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      玄武專題研討加裝電梯法律問題

      日期:2017.10.24

      本月20日,為進一步厘清增設電梯相關的法律概念、法律認知和法律關系,玄武區組織召開既有住宅增設電梯相關法律問題專家研討會,來自省市人大常委會法工委、省市法制部門以及部分高校等不同領域的法律專家參會研討。

      上月19日,南京鐵路運輸法院對全市首例既有住宅增設電梯案作出判決,作為原告的玄武區半山花園小區5位居民敗訴,“雙三分之二”的合法性、非本幢或本單元業主無權反對增設電梯等法律問題再次得到確認。玄武區增設電梯專項指揮部負責人介紹說,“雙三分之二”是指業主人數要達到三分之二以及建筑使用面積也要達到三分之二,《江蘇省物業管理條例》《南京市既有住宅增設電梯實施辦法》均有相關規定。

      研討會上,玄武區有關負責人介紹了增梯工作的相關背景和政策,市房產局、規劃局、法制辦相關負責人對《南京市既有住宅增設電梯實施辦法》的出臺過程及主要內容進行了解讀。與會法律專家結合南京鐵路運輸法院判決結果,對加裝電梯行為的法律性質及法律適用,《江蘇省物業管理條例》《南京市既有住宅增設電梯實施辦法》是否與《物權法》相抵觸等法律問題進行了研討。

      玄武區相關負責人介紹,作為南京市增梯工程最為集中的城區,玄武區在推進既有住宅增設電梯過程中,通過不斷探索,現已形成“技術問題交給專業解決,法制問題交給法律解決,社會問題交給社會解決”的工作思路,增設電梯工作得以規范有序推進。目前,該區增梯工程簽約委托超過900宗,已開工建設200余部。

      所屬類別: 行業新聞

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